房屋與土地貸款，是指以名下房屋或土地作為抵押進行融資， 申辦管道包含當舖、銀行或融資公司等。

所謂房屋二胎、土地二胎， 則是指在房屋或土地已設定第一順位抵押權的情況下， 再次以該不動產進行借款。